Sévérini - Pierres & Loisirs - Bâtisseurs d’avenir

Gérance locative

1001 ADRESSES

1001 ADRESSES

223, rue du Tondu
33000 BORDEAUX

Tél : 05 56 81 18 78
Fax : 05 56 81 73 46

Mail : contact@1001-adresses.fr

LA GÉRANCE LOCATIVE

Le gestionnaire est un professionnel qui mieux que quiconque a les moyens de gérer votre bien immobilier en toute tranquillité.

LES MISSIONS DU GESTIONNAIRE

Le gestionnaire, par le mandat signé avec l’investisseur, a la responsabilité d’assurer, dans les meilleures conditions, les missions suivantes :

 Rédaction et signature des baux.
 Réévaluation annuelle des loyers.
 Etude de la valeur locative lors des renouvellements des baux d’habitation.
 Versement des loyers du mois en cours à date fixe, par virement bancaire .
 Règlement des appels de fonds du syndicat des copropriétaires.
 Encaissement et quittancement des loyers et charges.
 Envoi du compte de gérance trimestrielle.
 Information du Trésor Public, à chaque changement de titulaire du bail.
 Régularisation des charges auprès du locataire.
 Aide à la déclaration des revenus fonciers.
 Possibilité de représenter le mandant lors des Assemblées Générales de copropriétaires.
 Demande de devis.
 Contrôle de l’exécution des travaux.
 Suivi des sinistres et assistance aux expertises.
 Délivrance des congés.
 Contrôle annuel des assurances locatives.

VOS GARANTIES

Une protection renforcée de l’investissement est possible par adhésion du propriétaire à un contrat d’assurance négocié par nos soins.

• GARANTIE DES LOYERS, CHARGES ET TAXES IMPAYES :
   Plafond : 80 000 € par sinistre et par lot
   Durée : illimitée
   1er règlement à partir du 4ème mois impayé avec effet rétroactif, puis règlements trimestriels
   Franchise : néant

• GARANTIE DEGRADATIONS IMMOBILIERES :
   Plafond : 9 500 € (vétusté déduite) par sinistre et par locataire
   Franchise : néant

• PROTECTION JURIDIQUE :
   La garantie couvre les honoraires d’avocat, d’huissier et les frais de justice.
   Plafond : 5000 € par sinistre
   Seuil d’intervention : 250 € TTC
   Franchise : néant

• ABSENCE DE LOCATAIRE (1ère location et locations suivantes) :
   Versement d’une indemnité permettant de compenser l’absence de loyers du fait de la non-occupation du lot assuré.
   Plafond : 6 mois de garantie
   100% du loyer, charges et taxes
   Franchise : 1 mois de loyer

NOS ENGAGEMENTS

 Une information rapide et complète de nos clients (téléphone, télécopie, e-mail, accès aux comptes par Internet).
 Une écoute et des conseils dans toutes vos démarches.
 Une gestion rigoureuse libérée de ses contraintes.
 La couverture par une assurance en responsabilité civile professionnelle de toute erreur commise dans notre gestion avec la garantie des sommes perçues.

Par les multiples prestations complémentaires qu’il apporte, le gestionnaire s’impose comme un partenaire essentiel.